¿Y si vendo con pérdidas en Los Corrales?

Igual que en el resto de España: si no ha habido incremento de valor del suelo entre la compra y la venta, la transmisión no está sujeta al impuesto (art. 104.5 TRLHL). Debes acreditarlo aportando las escrituras de adquisición y transmisión.

¿Qué plazo tengo para pagar la plusvalía en Los Corrales?

30 días hábiles desde la transmisión en compraventas y donaciones, y 6 meses desde el fallecimiento en herencias (prorrogables hasta un año si se solicita antes de que venza el plazo).

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Calculadora de Plusvalía Municipal en Los Corrales

Calcula cuánto podrías pagar de plusvalía (IIVTNU) al vender, heredar o recibir un inmueble en Los Corrales.

Estimación por máximos legales. La ordenanza fiscal de Los Corrales está pendiente de verificación, por lo que esta calculadora aplica el tipo máximo legal (30 %) y los coeficientes máximos estatales: el resultado es lo máximo que podrías pagar y la cuota real puede ser inferior. Consulta la ordenanza del Ayuntamiento de Los Corrales o el Boletín Oficial de la Provincia de Sevilla para el dato exacto.

Igual que en toda España: si no hay incremento de valor del suelo, la transmisión no está sujeta (art. 104.5 TRLHL); plazos de 30 días hábiles (compraventa/donación) o 6 meses (herencia). Datos revisados el 28/08/2026.

1. La operación

Dónde está el inmueble y cómo se transmite.

Municipio del inmueble

Ordenanza pendiente de verificar: se estimará con los máximos legales (la cuota real puede ser menor).

Tipo de transmisión

CompraventaHerenciaDonación

Venta u otra transmisión con precio. Paga quien vende.

Fecha de adquisición

Cuando compraste, heredaste o recibiste el inmueble (fecha de la escritura o del fallecimiento).

Fecha de transmisión (devengo)

Fecha de la venta, del fallecimiento o de la donación. Puede ser futura si estás simulando.

2. Valores del inmueble

Los valores catastrales aparecen en el recibo del IBI o en la Sede Electrónica del Catastro.

Valor de adquisición (€)

El que consta en la escritura de compra o el declarado en su día en herencia/donación. Sin sumar gastos ni impuestos.

Valor de transmisión (€)

Precio de venta o valor declarado de la herencia o donación.

Valor catastral total (€)

Del año de la transmisión. Figura en el recibo del IBI.

Valor catastral del suelo (€)

La parte de 'valor del suelo' del recibo del IBI. Es la base del impuesto: solo se grava el suelo.

3. Titularidad y derecho transmitido

Si solo transmites una parte o un derecho (usufructo, nuda propiedad), ajustamos el cálculo.

Porcentaje de titularidad transmitido (%)

100 si transmites el inmueble entero. 50 si vendes tu mitad, etc.

Personas que adquieren (opcional)

Si heredan o compran varias personas a partes iguales, repartimos la cuota entre ellas.

Derecho transmitido

El usufructo y la nuda propiedad se valoran según la edad del usufructuario o la duración del derecho.

4. Situaciones especiales

Marcar lo que corresponda ayuda a detectar bonificaciones y exenciones.

Es una dación en pago o ejecución hipotecaria de la vivienda habitual

Puede estar exenta si el deudor no dispone de otros bienes para cubrir la deuda (art. 105.1.c TRLHL).

Voy a presentar (o presenté) fuera de plazo

Calcularemos el recargo por presentación extemporánea sin requerimiento previo (art. 27 LGT).

El cálculo se hace en tu navegador: no enviamos ni guardamos tus datos. El enlace guarda los datos que introduces en la propia dirección web, para que puedas volver a tu simulación o compartirla.

Dónde y cómo se paga la plusvalía en Los Corrales

En Los Corrales la gestión de la plusvalía municipal está delegada en el OPAEF (Organismo Provincial de Asistencia Económica y Fiscal de la Diputación de Sevilla). Desde el 2 de septiembre de 2024 se presenta y paga por autoliquidación en la sede electrónica del OPAEF.

Importante: el OPAEF unifica el procedimiento (cómo se graba, se presenta y se paga), pero el tipo de gravamen, los coeficientes y las bonificaciones los sigue fijando la ordenanza fiscal de cada ayuntamiento. Por eso, mientras no verifiquemos la ordenanza de Los Corrales, esta calculadora estima por los máximos legales.

Ir a la sede del OPAEF (plusvalía) →

Preguntas frecuentes sobre la plusvalía en Los Corrales

¿Dónde se paga la plusvalía municipal en Los Corrales?: En Los Corrales la gestión de la plusvalía municipal está delegada en el OPAEF (Organismo Provincial de Asistencia Económica y Fiscal de la Diputación de Sevilla). Desde el 2 de septiembre de 2024 se presenta y paga por autoliquidación en la sede electrónica del OPAEF. El OPAEF unifica cómo se presenta y se paga el impuesto, pero el tipo de gravamen y las bonificaciones los fija la ordenanza fiscal de cada ayuntamiento.
¿Y si vendo con pérdidas en Los Corrales?: Igual que en el resto de España: si no ha habido incremento de valor del suelo entre la compra y la venta, la transmisión no está sujeta al impuesto (art. 104.5 TRLHL). Debes acreditarlo aportando las escrituras de adquisición y transmisión.
¿Qué plazo tengo para pagar la plusvalía en Los Corrales?: 30 días hábiles desde la transmisión en compraventas y donaciones, y 6 meses desde el fallecimiento en herencias (prorrogables hasta un año si se solicita antes de que venza el plazo).

Dónde y cómo se paga la plusvalía en Los Corrales

Preguntas frecuentes sobre la plusvalía en Los Corrales

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