Herramientas profesionales · Servicios que te ayudan a decidir
Calculadora de Plusvalía Municipal en Dos Hermanas
Calcula cuánto podrías pagar de plusvalía (IIVTNU) al vender, heredar o recibir un inmueble en Dos Hermanas.
Estimación por máximos legales. La ordenanza fiscal de Dos Hermanas está pendiente de verificación, por lo que esta calculadora aplica el tipo máximo legal (30 %) y los coeficientes máximos estatales: el resultado es lo máximo que podrías pagar y la cuota real puede ser inferior. Consulta la ordenanza del Ayuntamiento de Dos Hermanas o el Boletín Oficial de la Provincia de Sevilla para el dato exacto.
Igual que en toda España: si no hay incremento de valor del suelo, la transmisión no está sujeta (art. 104.5 TRLHL); plazos de 30 días hábiles (compraventa/donación) o 6 meses (herencia). Datos revisados el 28/08/2026.
Dónde y cómo se paga la plusvalía en Dos Hermanas
Dos Hermanas no figura entre los 85 municipios de la provincia que, según la relación publicada por la Diputación de Sevilla el 30 de agosto de 2024, tienen delegada la gestión de la plusvalía en el OPAEF. Por tanto, el impuesto se presenta y paga ante la propia agencia tributaria o tesorería del Ayuntamiento de Dos Hermanas. Como las delegaciones pueden cambiar, confírmalo en el ayuntamiento o en la sede electrónica del OPAEF.
Importante: el OPAEF unifica el procedimiento (cómo se graba, se presenta y se paga), pero el tipo de gravamen, los coeficientes y las bonificaciones los sigue fijando la ordenanza fiscal de cada ayuntamiento. Por eso, mientras no verifiquemos la ordenanza de Dos Hermanas, esta calculadora estima por los máximos legales.
Ir a la sede del OPAEF (plusvalía) →Preguntas frecuentes sobre la plusvalía en Dos Hermanas
- ¿Dónde se paga la plusvalía municipal en Dos Hermanas?
- Dos Hermanas no figura entre los 85 municipios de la provincia que, según la relación publicada por la Diputación de Sevilla el 30 de agosto de 2024, tienen delegada la gestión de la plusvalía en el OPAEF. Por tanto, el impuesto se presenta y paga ante la propia agencia tributaria o tesorería del Ayuntamiento de Dos Hermanas. Como las delegaciones pueden cambiar, confírmalo en el ayuntamiento o en la sede electrónica del OPAEF. El OPAEF unifica cómo se presenta y se paga el impuesto, pero el tipo de gravamen y las bonificaciones los fija la ordenanza fiscal de cada ayuntamiento.
- ¿Y si vendo con pérdidas en Dos Hermanas?
- Igual que en el resto de España: si no ha habido incremento de valor del suelo entre la compra y la venta, la transmisión no está sujeta al impuesto (art. 104.5 TRLHL). Debes acreditarlo aportando las escrituras de adquisición y transmisión.
- ¿Qué plazo tengo para pagar la plusvalía en Dos Hermanas?
- 30 días hábiles desde la transmisión en compraventas y donaciones, y 6 meses desde el fallecimiento en herencias (prorrogables hasta un año si se solicita antes de que venza el plazo).